Dockside Green: una ciudad ecológica

Ubicada en Victoria, Columbia Británica, Canadá, el lugar planea convertirse no sólo en una ciudad verde, si no en un lugar libre de carbono para el 2012. El proyecto Dockside Green combina el ambiente residencial con el comercial y el industrial. La ciudad contará con lugares construidos de madera recuperada de bosques, tendrá el equipo necesario para la trata de diferentes tipos de residíos, existirá una planta de generadora de energía de biomasa y albergará a unas 2 mil 500 personas.

Con un área total proyectada de poco más de 120,000 metros cuadrados de espacio mixto residencial, de oficinas, comercial minorista e industrial, Dockside Green representa el complejo urbano de mayores dimensiones en la historia de Victoria.

Los edificios se están diseñando de manera que consuman de 45 a 55 por ciento menos energía que lo establecido en el Código Modelo Nacional de Energía Canadiense (Canadian Model National Energy Code). Entre las estrategias para lograrlo se cuentan: usar como mínimo un aislamiento R17, un sistema de serpentines de agua de cuatro tubos, vidrios dobles de baja emisividad y persianas exteriores en las caras oeste y sur del edificio. Cada departamento contará con medidores para determinar su consumo de agua caliente y fría, calefacción y electricidad. Los edificios también contarán con aire totalmente fresco por medio de ventiladores de recuperación de calor centrales o individuales. Se están usando pinturas, selladores y adhesivos con un contenido bajo o nulo de compuestos orgánicos volátiles (COV) y se está evitando el uso de productos de madera con resinas de urea-formaldehído.

La totalidad de las aguas residuales del complejo se tratará in situ y se usará para los inodoros, la irrigación de jardines y los elementos paisajísticos que requieran agua (fuentes, espejos de agua, etcétera). Se calcula que el consumo de agua potable en Dockside Green será 65 por ciento inferior al de complejos tradicionales, gracias a aditamentos y aparatos de alto rendimiento en el consumo de agua (lavaplatos, lavadoras, inodoros con sistema de doble descarga y grifos de flujo reducido). El agua de lluvia se captará y filtrará mediante azoteas verdes y fluirá a través de arroyos y cursos de agua interconectados y naturalizados.

Vancity and Windmill West, la empresa desarrolladora del proyecto se ha comprometido a utilizar materiales duraderos y con ventaja ambiental. Las alfombras se han seleccionado de acuerdo con sus características ambientales y de baja emisividad. Para los corredores se están usando baldosas que reducirán el mantenimiento y los residuos a largo plazo.

Asimismo, se usarán pisos de bambú o corcho junto con otros productos respetuosos del medio ambiente como tablones de trigo como opción para los gabinetes. Se usarán algunos productos de madera rescatada para promover el uso de productos forestales sustentables. La meta consiste en reciclar o reutilizar 90 por ciento del cascajo in situ, lo cual se sujetará a procesos de verificación (se publicarán estadísticas al respecto cada año).

Dockside Green’s Synergy Named to AIA/COTE Top 10